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金融危机祸首再现?美国四大银行财报涌现惊人隐忧

来源:www.fxpnm.com作者:在线外汇交易平台时间:2019-01-18 10:16点击:

  美国本周正式进入财报周,随着美国4大银行的花旗、富国银行摩根大通陆续公布财报,其中一项指标“房屋抵押贷款”的数据下滑引起金融专家忧虑,这都显示房贷市场正在快速远离银行业。

  与去年同期的房贷成长率相比较,花旗的数据下降23%,富国银行下滑28%,摩根大通则是下跌30%。房贷营收大幅衰退,摩根大通财务长

  Marianne Lake在事先准备给分析师的评论描述,房贷营收下滑8%,这是受到高度竞争环境中低成交量的营收减少所致,换言之,越来越多人想跟银行申请房贷,但申请房贷的人又不想要银行赚太多。

  美国房地产市场在本世纪初快速增长,随后面临房地产泡沫破灭危机,次级房屋借贷随即成为美国民众的选择之一,然而,房价利率提升后下跌,导致许多民众无法再融资,导致违约与法拍急剧增加,这也成为金融危机发生的主因之一。

  金融危机发生后,银行逐渐復甦的过程中尽量远离房贷市场,然而,房贷市场更是快速逃离银行业。房贷申请量下降,主因就是没有足够的房屋提供人购买以维持健康的房市,就算利率上升也没用,因为俗称二胎房贷的长期再融资热潮早已消煺。

  那些认真要买房或是申请不同抵押贷款的人,更多的倾向是流入“非银行”Quicken Loans、LoanDepot等金融业者,占了所有抵押贷款的6成,根据Urban Institute统计,这就是Marianne Lake所说的“高度竞争的环境”,这对所有的银行业带来冲击,这些非银行贷款机构兴起,提高市场竞争,这也导致抵押贷款银行Mr.Cooper Group Inc。于摩根大通公布财报的当天,宣布裁员109名员工。

  然而,这样的情况并不会在短期内结束,根据Urban Institute对3家贷款机构的预测,只有房地美(Freddie Mac)预测今年会成长,其他像是房利美(Fannie Mae)以及抵押贷款银行家协会(MBA)预估都会下降,房贷市场前景黯淡无光。

  

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